Le métier de gestionnaire locatif chez Century 21 est essentiel pour le bon fonctionnement de l’agence et la satisfaction de ses clients, qu’ils soient propriétaires bailleurs ou locataires. Travaillant au sein d’un service dédié, le gestionnaire locatif assure des synergies permanentes avec les autres services de l’agence, notamment le service location.
Un Interlocuteur Privilégié pour les Propriétaires Bailleurs
Le gestionnaire locatif est l’interlocuteur privilégié des propriétaires bailleurs. Sa mission est de sécuriser leurs revenus locatifs, optimiser et valoriser leurs patrimoines, et garantir une comptabilité précise et transparente. Il est également en contact permanent avec les locataires pour leur assurer des conseils et gérer les aspects techniques, juridiques et humains afin d’assurer la pérennité des biens confiés à l’agence.
Les Missions du Gestionnaire Locatif
Les missions du gestionnaire locatif sont variées et couvrent plusieurs domaines : la gestion comptable, technique, administrative et juridique.
Gestion Comptable
- Quittancement et avis d’échéance : Envoi des quittances de loyer et des avis d’échéance aux locataires.
- Compte-rendu de gérance : Réalisation des rapports de gestion pour les propriétaires.
- Régularisation des charges locatives : Ajustement des charges en fonction des dépenses réelles.
- Indexation des loyers : Mise à jour des loyers en fonction de l’indice de référence des loyers.
- Arrêtés de comptes locataires et suivi de la gestion des dépôts de garantie : Clôture des comptes des locataires sortants et gestion des dépôts de garantie.
- Suivi et gestion du contentieux : Traitement des litiges et des impayés.
- Préparation des éléments à la déclaration des revenus fonciers : Fourniture des informations nécessaires pour la déclaration fiscale des propriétaires.
Gestion Technique
- Gestion technique des travaux : Demande de devis, envoi des ordres de services, suivi des travaux et relances.
- Relation fournisseurs : Collaboration avec les prestataires pour l’entretien et les réparations.
- Gestion et suivi des sinistres : Traitement des incidents et coordination des réparations.
- Réalisation des états des lieux et des comparatifs permettant la restitution des dépôts de garantie : Inspection des biens lors des entrées et sorties des locataires.
- Gestion et suivi des contrats d’entretien : Supervision des contrats d’entretien réguliers.
Gestion Administrative et Juridique
- Relations clients propriétaires et locataires : Communication et gestion des relations avec les clients.
- Gestion des congés et des locaux vacants : Administration des départs de locataires et des biens vacants.
- Gestion des assurances (MRH, PNO, ALI) : Administration des différentes assurances.
- Mise à jour des données clients (bailleurs et locataires) : Actualisation des informations des clients.
Évolutivité et Adaptabilité des Fonctions
Les fonctions du gestionnaire locatif chez Century 21 ne sont pas limitatives. Elles s’inscrivent dans les orientations et directives de la direction et peuvent évoluer en fonction des besoins de l’entreprise. Cette flexibilité permet d’adapter les missions du gestionnaire locatif pour répondre aux défis et aux exigences du marché immobilier.
Conclusion
Le rôle de gestionnaire locatif chez Century 21 est polyvalent et exigeant, nécessitant une bonne maîtrise des aspects techniques, juridiques, comptables et humains. Grâce à leur expertise, les gestionnaires locatifs assurent la satisfaction des propriétaires et des locataires, contribuant ainsi à la pérennité et au succès de l’agence.
Pour plus d’informations sur les services de gestion locative de Century 21, n’hésitez pas à contacter notre équipe. Vous avez des questions sur notre process de recrutement ? Une foire aux questions est disponible ici
